Delfinvej 4, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 56 m².2.020.928 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.168.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,30 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2004 · Alm. Salg: 1.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.099.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	57 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Strandbyvej 16, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	335 m	29-01-2026	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Lyngbakkevej 26, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	449 m	17-06-2026	2.440.000 kr.	43.571 kr./m²
Østpassagen 3, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	524 m	29-05-2024	6.900.000 kr.	123.214 kr./m²
Lyngmarksvej 3B, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	529 m	12-01-2025	1.755.000 kr.	31.339 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	405 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Vorbækvej 7, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	589 m	16-11-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Vorbækvej 22, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	789 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Østpassagen 4, Rude Strand 8300 Odder	61 m²	425 m	28-11-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Rudehusvej 6, Rude Strand 8300 Odder	60 m²	683 m	01-07-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu