Delfinvej 2B, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.004 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 55 m².1.984.840 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.110.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,93 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 471.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte471.250 kr.
2010okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	73 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	407 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Strandbyvej 16, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	329 m	29-01-2026	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Lyngbakkevej 26, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	455 m	17-06-2026	2.440.000 kr.	43.571 kr./m²
Østpassagen 3, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	515 m	29-05-2024	6.900.000 kr.	123.214 kr./m²
Lyngmarksvej 3B, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	523 m	12-01-2025	1.755.000 kr.	31.339 kr./m²
Vorbækvej 7, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	585 m	16-11-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Vorbækvej 22, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	787 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Østpassagen 4, Rude Strand 8300 Odder	61 m²	417 m	28-11-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	71 m	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu