Delfinvej 22, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.108 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 90 m².3.247.920 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.216.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,14 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
Bygget
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	174 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Granvej 19, Rude Strand 8300 Odder	90 m²	145 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	189 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	95 m²	207 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Hougaardsvej 17, Rude Strand 8300 Odder	85 m²	318 m	07-07-2026	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Strandmarksvej 20, Rude Strand 8300 Odder	94 m²	656 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Grindevej 23, Rude Strand 8300 Odder	101 m²	36 m	16-07-2026	3.798.000 kr.	37.604 kr./m²
Skovbrynet 4, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	523 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Vesterhedevej 12, Rude Strand 8300 Odder	80 m²	265 m	19-10-2025	2.220.000 kr.	27.750 kr./m²
Vesterhedevej 42, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	173 m	02-07-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu