Dejehøjvej 2, Thostrup, 8860 Ulstrup — Landejendom · 190 m² · bygget 1868 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 22.000 m², 5 værelser, opført i 1868, renoveret i 1958. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 22000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.390 kr/m².6.319.069 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDejehøjvej gns: 41.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 15.554 kr/m²+165,20 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.923.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
1958Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	1,5 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	3,1 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Forten 33, Vellev 8860 Ulstrup	113 m²	841 m	06-08-2025	1.955.000 kr.	17.301 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup 8860 Ulstrup	258 m²	2,0 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	4.651 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	3,9 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	3,7 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	7,1 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	6,0 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	5,3 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev 8860 Ulstrup	323 m²	2,9 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	69.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu