Degnelodden 2

Villa · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.029 kr/m².1.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnelodden gns: 9.351 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.185 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.423.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnelodden 8 8981 Spentrup	129 m²	73 m	01-10-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	174 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	109 m	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	315 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	392 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Valhalsvej 9 8981 Spentrup	142 m²	185 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Baldersvej 3 8981 Spentrup	144 m²	305 m	11-06-2025	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	389 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Søren Quistsvej 3 8981 Spentrup	140 m²	251 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	582 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu