Degnelodden 1

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.021 kr/m².1.436.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnelodden gns: 9.351 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.202 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.422.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,99 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnelodden 8 8981 Spentrup	129 m²	77 m	01-10-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	84 m	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Valhalsvej 9 8981 Spentrup	142 m²	171 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Baldersvej 3 8981 Spentrup	144 m²	294 m	11-06-2025	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	165 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	369 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Søren Quistsvej 3 8981 Spentrup	140 m²	232 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	383 m	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	290 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	375 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu