Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Degesvænget 18, Seden

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 133 m².1.917.727 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.858.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårdsvej 20, Seden
5240 Odense NØ		133 m²243 m23-03-20251.800.000 kr.13.534 kr./m²
Seden Birkevej 18, Seden
5240 Odense NØ		136 m²166 m23-01-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden
5240 Odense NØ		130 m²168 m17-03-20261.700.000 kr.13.077 kr./m²
Rugløkkevej 18, Seden
5240 Odense NØ		136 m²185 m01-02-20242.325.000 kr.17.096 kr./m²
Enghaugen 3, Seden
5240 Odense NØ		130 m²206 m20-05-20251.825.000 kr.14.038 kr./m²
Øderløkken 14, Seden
5240 Odense NØ		133 m²435 m03-09-20251.565.000 kr.11.767 kr./m²
Enghaugen 4, Seden
5240 Odense NØ		129 m²208 m28-11-20241.650.000 kr.12.791 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden
5240 Odense NØ		137 m²219 m20-02-20251.500.000 kr.10.949 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden
5240 Odense NØ		129 m²230 m02-06-20241.690.000 kr.13.101 kr./m²
Miskesvej 23, Seden
5240 Odense NØ		130 m²370 m29-06-20251.460.000 kr.11.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden