De Lichtenbergs Vej 5, 8500 Grenaa — Villa · 205 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 786 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.201 kr/m².1.559.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDe gns: 7.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.547.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,61 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2002 · Alm. Salg: 1.041.236 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.041.236 kr.
1991dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	235 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 26 8500 Grenaa	134 m²	256 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	958 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8500 Grenaa	229 m²	292 m	18-06-2026	845.000 kr.	3.690 kr./m²
Sandbakkevej 10 8500 Grenaa	223 m²	812 m	28-05-2024	1.685.000 kr.	7.556 kr./m²
August Kroghs Vej 30 8500 Grenaa	228 m²	637 m	27-02-2024	1.570.000 kr.	6.886 kr./m²
August Kroghs Vej 16 8500 Grenaa	177 m²	460 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	5.932 kr./m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	792 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	1,1 km	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Sandbakkevej 45 8500 Grenaa	182 m²	962 m	14-03-2024	1.898.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu