Gl. Dronninggårds Alle 14A

Villa · 283 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 3.269 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 3269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.992.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.631 kr/m².18.855.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 78.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²+41,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.031.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2025 · Alm. Salg: 17.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.031.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
1990majEjerskifte
1977Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	245 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	244 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	88 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	188 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	523 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	1,2 km	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	1,2 km	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	762 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	510 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	357 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu