Daphnesvej 16A, st., 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.216 kr/m².3.956.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDaphnesvej gns: 38.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 24.417 kr/m²+58,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.505.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.505.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2007Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daphnesvej 16A, 1. 9990 Skagen	137 m²	0 m	26-04-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 15A, 1. th 9990 Skagen	146 m²	305 m	13-11-2024	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Kroghsvej 7B 9990 Skagen	163 m²	426 m	28-01-2025	5.700.000 kr.	34.969 kr./m²
Lars Kruses Vej 3B 9990 Skagen	129 m²	131 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Skagavej 135 9990 Skagen	166 m²	827 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 24, 1. mf 9990 Skagen	172 m²	540 m	30-11-2025	4.265.000 kr.	24.797 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 23, 1. 9990 Skagen	190 m²	403 m	16-09-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, st. 9990 Skagen	110 m²	210 m	24-10-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	620 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf. 9990 Skagen	102 m²	1,0 km	12-08-2026	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu