Jens Winthers Vej 4, 1.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.932 kr/m².2.111.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 44.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 24.417 kr/m²+81,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.404.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,28 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 4, st. 9990 Skagen	110 m²	0 m	24-10-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th 9990 Skagen	57 m²	255 m	01-10-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Spliidsvej 11, 1. 9990 Skagen	58 m²	403 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Peter Andersens Vej 17A 9990 Skagen	59 m²	1,4 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	1,0 km	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 21A, 2. th 9990 Skagen	47 m²	437 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Skagavej 140B 9990 Skagen	50 m²	976 m	18-03-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, st. 9990 Skagen	48 m²	1,3 km	07-03-2024	1.230.000 kr.	25.625 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, 1. th 9990 Skagen	47 m²	1,3 km	19-08-2024	1.110.000 kr.	23.617 kr./m²
Sveavej 2B, st. th 9990 Skagen	72 m²	1,4 km	27-08-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu