Danshøjvej 12

Villa · 81 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 543 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 543 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.641 kr/m².7.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 63.740 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.903.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,74 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.903.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danshøjvej 16 2500 Valby	104 m²	36 m	29-07-2026	7.820.000 kr.	75.192 kr./m²
Danshøjvej 50 2500 Valby	117 m²	333 m	12-06-2026	7.475.000 kr.	63.889 kr./m²
Danshøjvej 19B 2500 Valby	125 m²	79 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Danshøjvej 8 2500 Valby	127 m²	31 m	18-02-2025	8.095.000 kr.	63.740 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	132 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Danshøjvej 6 2500 Valby	146 m²	45 m	14-07-2024	7.950.000 kr.	54.452 kr./m²
Ole Borchs Vej 48 2500 Valby	82 m²	350 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Ole Borchs Vej 61 2500 Valby	79 m²	318 m	18-04-2024	5.500.000 kr.	69.620 kr./m²
Vennely Allé 7 2500 Valby	80 m²	791 m	30-04-2024	5.275.000 kr.	65.938 kr./m²
Humlehaven 3 2500 Valby	82 m²	839 m	12-10-2025	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu