Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Danshøjvej 10

Villa · 118 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.400 kr/m².8.064.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 63.740 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.527.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,98 pct. siden feb. 2021
620k2,9M5,2M7,5M9,7M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20215.495.000 kr.I dag · vores estimat7.527.086 kr.Markedet · 1992851.724 kr.Markedet · 1993779.980 kr.Markedet · 1994795.674 kr.Markedet · 19951.071.204 kr.Markedet · 19961.362.782 kr.Markedet · 19971.122.770 kr.Markedet · 19981.115.336 kr.Markedet · 19991.465.442 kr.Markedet · 20001.566.332 kr.Markedet · 20011.995.616 kr.Markedet · 20021.828.174 kr.Markedet · 20031.842.334 kr.Markedet · 20042.156.332 kr.Markedet · 20052.790.818 kr.Markedet · 20062.974.190 kr.Markedet · 20073.323.116 kr.Markedet · 20082.950.000 kr.Markedet · 20092.278.934 kr.Markedet · 20103.158.624 kr.Markedet · 20112.711.286 kr.Markedet · 20122.798.724 kr.Markedet · 20133.407.486 kr.Markedet · 20143.453.624 kr.Markedet · 20153.234.734 kr.Markedet · 20163.919.606 kr.Markedet · 20174.516.450 kr.Markedet · 20184.427.242 kr.Markedet · 20195.268.582 kr.Markedet · 20204.771.094 kr.Markedet · 20216.062.722 kr.Markedet · 20226.592.542 kr.Markedet · 20236.059.418 kr.Markedet · 20247.673.422 kr.Markedet · 20257.631.532 kr.Markedet · 20267.819.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2021 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.527.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²345 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²92 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Danshøjvej 8
2500 Valby		127 m²20 m18-02-20258.095.000 kr.63.740 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²48 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²144 m06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²31 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Eschrichtsvej 61
2500 Valby		116 m²403 m10-06-20249.050.000 kr.78.017 kr./m²
Højbovej 20
2500 Valby		116 m²421 m21-07-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²314 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22
2500 Valby		117 m²640 m01-07-20249.300.000 kr.79.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden