Danmarksgade 35, 1.

Ejerlejlighed · 246 m² · bygget 1857

Om boligen

Ejerlejlighed på 246 m², 6 værelser, opført i 1857, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.783 kr/m².3.792.833 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.746.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 6B, 2. tv 9900 Frederikshavn	163 m²	465 m	22-01-2024	4.668.000 kr.	28.638 kr./m²
Søndergade 3C 9900 Frederikshavn	157 m²	582 m	10-12-2023	4.944.000 kr.	31.490 kr./m²
Markedsvej 61, 5. 9900 Frederikshavn	136 m²	623 m	06-03-2024	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Markedsvej 65, 3. th 9900 Frederikshavn	136 m²	642 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Apholmenvej 15, 8. 2 9900 Frederikshavn	141 m²	2,5 km	19-08-2025	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Neppensvej 30, st. 9900 Frederikshavn	142 m²	2,6 km	08-03-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu