Menu
For mæglere Log ind
Danmarksgade 33A, 2. 4
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Danmarksgade 33A, 2. 4

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1982
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1005 m²
Bebygget areal
335 m²
Erhvervsareal
329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
449.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.258 kr/m².974.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 17.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.753 kr/m²+52,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering602.897 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 602.897 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,60 pct. siden nov. 2020
139k3,8M7,5M11,2M14,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2020385.000 kr.I dag · vores estimat602.897 kr.Markedet · 1992318.006 kr.Markedet · 1993334.098 kr.Markedet · 1994284.634 kr.Markedet · 1995273.456 kr.Markedet · 1996266.652 kr.Markedet · 1997357.858 kr.Markedet · 1998324.162 kr.Markedet · 1999615.006 kr.Markedet · 2000347.976 kr.Markedet · 2001516.240 kr.Markedet · 2002435.240 kr.Markedet · 2003194.076 kr.Markedet · 2004421.848 kr.Markedet · 2005282.258 kr.Markedet · 2006476.334 kr.Markedet · 2007802.980 kr.Markedet · 2008583.524 kr.Markedet · 2009245.268 kr.Markedet · 2010329.076 kr.Markedet · 2011616.572 kr.Markedet · 2012507.924 kr.Markedet · 2013584.982 kr.Markedet · 2014332.208 kr.Markedet · 2015625.590 kr.Markedet · 2016457.434 kr.Markedet · 2017582.066 kr.Markedet · 2018488.592 kr.Markedet · 2019732.564 kr.Markedet · 2020881.172 kr.Markedet · 2021655.344 kr.Markedet · 2022785.430 kr.Markedet · 2023819.828 kr.Markedet · 20241.247.616 kr.Markedet · 20251.654.830 kr.Markedet · 2026372.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
385.000 kr.
I dag · vores estimat
602.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bovinsgade 2, 1.
9900 Frederikshavn		58 m²785 m25-03-2026400.000 kr.6.897 kr./m²
Parallelvej 5B
9900 Frederikshavn		62 m²354 m02-02-20251.900.000 kr.30.645 kr./m²
Olfert Fischers Vej 27A, 1.
9900 Frederikshavn		58 m²1,4 km07-07-2026255.000 kr.4.397 kr./m²
Hjørringvej 38, 1.
9900 Frederikshavn		62 m²1,0 km28-02-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Sneppevej 9, 1.
9900 Frederikshavn		59 m²1,6 km15-10-2024700.000 kr.11.864 kr./m²
Sneppevej 9, st.
9900 Frederikshavn		59 m²1,6 km15-10-2024700.000 kr.11.864 kr./m²
Hjørringvej 2B
9900 Frederikshavn		65 m²830 m10-12-20241.725.000 kr.26.538 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C
9900 Frederikshavn		69 m²1,5 km03-06-2026365.000 kr.5.290 kr./m²
Mette Billes Vej 12
9900 Frederikshavn		75 m²602 m12-12-20241.100.000 kr.14.667 kr./m²
Kragholmen 204, st. tv
9900 Frederikshavn		69 m²1,5 km20-09-2024925.000 kr.13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden