Danevej 49

Villa · 152 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 628 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.975 kr/m².2.591.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanevej gns: 19.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-38,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 218% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Vores vurdering3.382.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,93 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 755.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
2008Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg755.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danevej 5 9990 Skagen	124 m²	360 m	18-09-2025	3.375.000 kr.	27.218 kr./m²
Danevej 22 9990 Skagen	112 m²	252 m	22-08-2024	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Danevej 50 9990 Skagen	100 m²	84 m	15-09-2026	1.285.000 kr.	12.850 kr./m²
Mosegårdsvej 31 9990 Skagen	155 m²	103 m	19-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Mjølnersvej 26 9990 Skagen	146 m²	348 m	11-02-2025	2.975.000 kr.	20.377 kr./m²
Mjølnersvej 61 9990 Skagen	146 m²	372 m	08-07-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Hubertusvej 1 9990 Skagen	157 m²	456 m	04-03-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	146 m²	462 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Corasvej 40 9990 Skagen	139 m²	209 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Carl Johansens Vej 9 9990 Skagen	146 m²	606 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu