Dandigevej 3, Purhus, 8990 Fårup — Villa · 70 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.804 kr/m².1.127.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering815.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dangårdsvej 4, Purhus 8990 Fårup	106 m²	59 m	04-11-2024	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	1,8 km	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Østergårdsvej 7 8990 Fårup	116 m²	1,2 km	01-05-2024	1.340.000 kr.	11.552 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	2,0 km	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Glenstrup Søvej 15, Glenstrup 8990 Fårup	92 m²	5,5 km	28-09-2025	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²
Rolighedsvej 18, Asferg 8990 Fårup	118 m²	2,7 km	14-01-2026	1.260.000 kr.	10.678 kr./m²
Rødkælkevej 5, Asferg 8990 Fårup	120 m²	2,8 km	26-02-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Spættevej 15, Asferg 8990 Fårup	121 m²	2,7 km	03-08-2025	945.000 kr.	7.810 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	2,0 km	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	2,1 km	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu