Menu
For mæglere Log ind
Bilidtvej 3, Husumgårde
F

Prisvurdering · 8990 Fårup

Bilidtvej 3, Husumgårde

Landejendom · 105 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 33.100 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
33100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.032 kr/m².4.537.142 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)33100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.685.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.160.825 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,30 pct. siden aug. 2005
63k9,0M17,9M26,9M35,8M20012003200520082011201320152018202020222024202617. aug. 20051.255.000 kr.I dag · vores estimat1.685.443 kr.Markedet · 2001391.125 kr.Markedet · 20021.084.965 kr.Markedet · 20031.266.195 kr.Markedet · 20042.231.250 kr.Markedet · 20051.029.000 kr.Markedet · 20071.728.405 kr.Markedet · 20081.222.200 kr.Markedet · 20101.532.055 kr.Markedet · 20111.058.295 kr.Markedet · 20121.678.110 kr.Markedet · 2013924.315 kr.Markedet · 20141.292.340 kr.Markedet · 201563.000 kr.Markedet · 201713.734.840 kr.Markedet · 20181.270.290 kr.Markedet · 20198.371.125 kr.Markedet · 20201.164.765 kr.Markedet · 20211.327.200 kr.Markedet · 202235.797.020 kr.Markedet · 2023633.675 kr.Markedet · 20249.016.350 kr.Markedet · 20251.116.990 kr.Markedet · 20264.100.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2005 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
I dag · vores estimat
1.685.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glenstrup Søvej 3, Holmgård
8990 Fårup		115 m²3,8 km15-05-20244.600.000 kr.40.000 kr./m²
Skovagervej 8, Nørbæk
8990 Fårup		138 m²3,2 km21-01-202411.850.000 kr.85.870 kr./m²
Hastrupholmvej 9, Asferg
8990 Fårup		113 m²6,5 km16-05-20244.390.000 kr.38.850 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård
8990 Fårup		149 m²4,5 km16-11-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg
8990 Fårup		141 m²5,8 km09-09-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup
8990 Fårup		180 m²5,4 km14-07-20252.700.000 kr.15.000 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg
8990 Fårup		208 m²3,7 km15-12-20252.225.000 kr.10.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden