Prisvurdering · 8990 Fårup

Ternevej 1A, Asferg

Villa · 126 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8990). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 11.144 kr/m² × 126 m².1.404.144 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.488.667 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.751.279 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,49 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1973Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 15, Asferg 8990 Fårup	157 m²	216 m	27-07-2025	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Spættevej 15, Asferg 8990 Fårup	121 m²	266 m	03-08-2025	945.000 kr.	7.810 kr./m²
Rødkælkevej 5, Asferg 8990 Fårup	120 m²	245 m	26-02-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Rolighedsvej 18, Asferg 8990 Fårup	118 m²	159 m	14-01-2026	1.260.000 kr.	10.678 kr./m²
Rågevej 1, Asferg 8990 Fårup	134 m²	298 m	14-07-2025	1.030.000 kr.	7.687 kr./m²
Æblehaven 7, Asferg 8990 Fårup	137 m²	441 m	21-10-2025	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Rolighedsvej 20, Asferg 8990 Fårup	142 m²	149 m	25-01-2024	1.275.000 kr.	8.979 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	169 m	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Æblehaven 10, Asferg 8990 Fårup	151 m²	324 m	26-02-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Rolighedsvej 24, Asferg 8990 Fårup	155 m²	194 m	25-10-2023	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu