Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Danavej 23

Villa · 171 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.678 kr/m².2.751.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanavej gns: 16.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.653.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danavej 43
4700 Næstved		176 m²190 m13-10-20252.795.000 kr.15.881 kr./m²
Danavej 29
4700 Næstved		150 m²57 m24-02-20252.450.000 kr.16.333 kr./m²
Danavej 13
4700 Næstved		137 m²109 m10-03-20252.645.000 kr.19.307 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 14
4700 Næstved		170 m²231 m25-01-20262.895.000 kr.17.029 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 18
4700 Næstved		182 m²226 m26-06-20252.775.000 kr.15.247 kr./m²
Præstøvej 2B
4700 Næstved		170 m²712 m30-01-20254.175.000 kr.24.559 kr./m²
Bolbrovej 35
4700 Næstved		171 m²791 m26-06-20262.800.000 kr.16.374 kr./m²
Morelvej 2
4700 Næstved		175 m²613 m15-07-20242.475.000 kr.14.143 kr./m²
Meistersvej 25
4700 Næstved		155 m²92 m17-08-20242.400.000 kr.15.484 kr./m²
Bolbrovej 42
4700 Næstved		169 m²791 m20-05-20252.100.000 kr.12.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden