Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bolbrovej 35

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.991 kr/m².2.349.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 14.676 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.584.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,71 pct. siden jun. 2010
629k1,3M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20101.600.000 kr.27. mar. 20151.550.000 kr.30. jun. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.584.146 kr.Markedet · 1992691.011 kr.Markedet · 1993628.596 kr.Markedet · 1994852.777 kr.Markedet · 1995950.931 kr.Markedet · 1996915.363 kr.Markedet · 1997986.670 kr.Markedet · 19981.107.225 kr.Markedet · 19991.232.397 kr.Markedet · 20001.371.762 kr.Markedet · 20011.375.695 kr.Markedet · 20021.379.286 kr.Markedet · 20031.512.153 kr.Markedet · 20041.579.356 kr.Markedet · 20051.787.805 kr.Markedet · 20062.361.168 kr.Markedet · 20072.505.150 kr.Markedet · 20082.526.183 kr.Markedet · 20091.896.732 kr.Markedet · 20101.984.797 kr.Markedet · 20111.951.281 kr.Markedet · 20121.459.143 kr.Markedet · 20131.695.465 kr.Markedet · 20141.469.916 kr.Markedet · 20151.692.216 kr.Markedet · 20161.757.880 kr.Markedet · 20171.700.937 kr.Markedet · 20182.052.000 kr.Markedet · 20192.092.014 kr.Markedet · 20202.219.067 kr.Markedet · 20212.394.000 kr.Markedet · 20222.596.293 kr.Markedet · 20232.482.407 kr.Markedet · 20242.650.158 kr.Markedet · 20252.731.212 kr.Markedet · 20263.184.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
27. mar. 2015 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.584.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolbrovej 42
4700 Næstved		169 m²152 m20-05-20252.100.000 kr.12.426 kr./m²
Bolbrovej 64
4700 Næstved		167 m²179 m27-04-20242.425.000 kr.14.521 kr./m²
Bolbrovej 11
4700 Næstved		182 m²53 m07-09-20253.450.000 kr.18.956 kr./m²
Bolbrovej 63
4700 Næstved		161 m²188 m05-04-20242.150.000 kr.13.354 kr./m²
Bolbrovej 27
4700 Næstved		131 m²151 m08-01-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Daddelvej 26
4700 Næstved		173 m²252 m05-08-20252.995.000 kr.17.312 kr./m²
Daddelvej 36
4700 Næstved		173 m²296 m10-02-20252.250.000 kr.13.006 kr./m²
Morelvej 2
4700 Næstved		175 m²221 m15-07-20242.475.000 kr.14.143 kr./m²
Daddelvej 13
4700 Næstved		164 m²112 m28-03-20252.245.000 kr.13.689 kr./m²
Morelvej 18
4700 Næstved		175 m²339 m22-12-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden