Danavej 13

Villa · 137 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.206 kr/m².2.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanavej gns: 16.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-13,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.381.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,95 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2013Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danavej 29 4700 Næstved	150 m²	165 m	24-02-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Danavej 23 4700 Næstved	171 m²	109 m	11-01-2026	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Danavej 43 4700 Næstved	176 m²	299 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	15.881 kr./m²
Danavej 17B 4700 Næstved	85 m²	55 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Danavej 15 4700 Næstved	79 m²	14 m	20-02-2024	945.000 kr.	11.962 kr./m²
Grønlandsvej 14 4700 Næstved	136 m²	179 m	02-05-2026	2.895.000 kr.	21.287 kr./m²
Grønlandsvej 14 4700 Næstved	136 m²	179 m	07-09-2025	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 5 4700 Næstved	138 m²	267 m	08-02-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Nygårdsvej 21 4700 Næstved	140 m²	184 m	29-11-2023	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Norgesvej 30 4700 Næstved	134 m²	286 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu