Damløkkevej 18, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 106 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 106 m².1.250.482 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.145.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,21 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2013jan.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2006majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	71 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	243 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	485 m	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	284 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Hedemarken 70, Otterup 5450 Otterup	104 m²	544 m	05-09-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	440 m	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	885 m	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	289 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	853 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	782 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu