Damløkkevej 13, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 146 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 146 m².1.722.362 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.587.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	39 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	296 m	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Stenløkkeparken 3, Otterup 5450 Otterup	149 m²	466 m	23-04-2024	2.885.000 kr.	19.362 kr./m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	591 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²
Gartnervænget 16 5450 Otterup	154 m²	280 m	18-03-2026	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Skolegade 17, Otterup 5450 Otterup	158 m²	172 m	14-09-2025	2.162.500 kr.	13.687 kr./m²
Søndergade 24, Otterup 5450 Otterup	140 m²	516 m	23-11-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup 5450 Otterup	147 m²	797 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	689 m	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Horseløkken 43 5450 Otterup	148 m²	759 m	22-09-2025	2.285.000 kr.	15.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu