Damhusvej 93

Villa · 123 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.144 kr/m².3.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 21.911 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.285.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2014majEjerskifte
2007nov.Ejerskifte
2003Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	146 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	182 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	326 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	130 m²	75 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	29.192 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	275 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	228 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	467 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Glentevej 37 5000 Odense C	124 m²	603 m	15-07-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Mosegårdsvej 34 5000 Odense C	118 m²	345 m	26-06-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Enighedsvej 28 5000 Odense C	120 m²	498 m	12-06-2024	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu