Damengen 8

Fritidshus · 60 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.359 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.857 kr/m².2.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamengen gns: 23.987 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.029.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,32 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 630.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel765.000 kr.
2018jan.Ejerskifte630.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damengen 11 3210 Vejby	77 m²	96 m	11-07-2024	1.810.000 kr.	23.506 kr./m²
Damengen 6 3210 Vejby	93 m²	27 m	30-04-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Damengen 3 3210 Vejby	94 m²	123 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Gudrunsvej 12 3210 Vejby	63 m²	314 m	14-08-2025	3.525.000 kr.	55.952 kr./m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	534 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	957 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²
Egernvej 24 3210 Vejby	55 m²	297 m	19-02-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Rørkæret 19, Rågeleje 3210 Vejby	59 m²	843 m	03-07-2026	2.520.000 kr.	42.712 kr./m²
Granhøj 1 3210 Vejby	61 m²	849 m	28-08-2026	3.095.000 kr.	50.738 kr./m²
Hesselhøj 12 3210 Vejby	66 m²	203 m	29-04-2025	1.920.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu