Damager 2

Villa · 188 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 825 m², 8 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.686 kr/m².3.024.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.878.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,40 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1999Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	52 m	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Ejsbølvej 3 6100 Haderslev	186 m²	297 m	02-04-2026	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	509 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	554 m	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	654 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	723 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	326 m	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	305 m	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	826 m	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	272 m	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu