Damager 12

Villa · 181 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.221 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1221 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.294 kr/m².2.859.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.998.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,37 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	50 m	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Ejsbølvej 3 6100 Haderslev	186 m²	257 m	02-04-2026	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	256 m	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	508 m	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	241 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	464 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	606 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	910 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Moltrupvej 22 6100 Haderslev	178 m²	848 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	780 m	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu