Dalvejen 147, 8600 Silkeborg — Villa · 186 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.643 kr/m².3.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvejen gns: 17.939 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.928.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvejen 36 8600 Silkeborg	171 m²	318 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Dalvejen 93 8600 Silkeborg	165 m²	203 m	09-11-2023	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Dalvejen 8 8600 Silkeborg	194 m²	834 m	29-05-2026	6.355.000 kr.	32.758 kr./m²
Dalvejen 72 8600 Silkeborg	159 m²	299 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Dalvejen 12 8600 Silkeborg	202 m²	807 m	22-09-2025	5.512.500 kr.	27.290 kr./m²
Dalvejen 129 8600 Silkeborg	145 m²	77 m	08-11-2025	3.272.500 kr.	22.569 kr./m²
Dalvejen 5 8600 Silkeborg	208 m²	984 m	08-09-2025	3.090.000 kr.	14.856 kr./m²
Dalvejen 48 8600 Silkeborg	147 m²	274 m	25-07-2024	2.695.000 kr.	18.333 kr./m²
Dalvejen 22 8600 Silkeborg	155 m²	667 m	06-06-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Dalvejen 96 8600 Silkeborg	131 m²	236 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu