Dalvejen 5

Villa · 208 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 388 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.496 kr/m².3.650.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvejen gns: 17.939 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.936.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,39 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
14. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.090.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.295.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvejen 12 8600 Silkeborg	202 m²	281 m	22-09-2025	5.512.500 kr.	27.290 kr./m²
Dalvejen 8 8600 Silkeborg	194 m²	235 m	29-05-2026	6.355.000 kr.	32.758 kr./m²
Dalvejen 147 8600 Silkeborg	186 m²	984 m	03-11-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Dalvejen 36 8600 Silkeborg	171 m²	835 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Dalvejen 1 8600 Silkeborg	148 m²	46 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	14.155 kr./m²
Dalvejen 93 8600 Silkeborg	165 m²	785 m	09-11-2023	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Dalvejen 22 8600 Silkeborg	155 m²	407 m	06-06-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Dalvejen 72 8600 Silkeborg	159 m²	973 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Dalvejen 48 8600 Silkeborg	147 m²	878 m	25-07-2024	2.695.000 kr.	18.333 kr./m²
Dalvejen 129 8600 Silkeborg	145 m²	1,0 km	08-11-2025	3.272.500 kr.	22.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu