Dalumvej 72A, 1., Dalum, 5250 Odense SV — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Erhvervsareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.792 kr/m².1.141.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalumvej gns: 23.810 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²+45,20 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.503.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,18 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 950.719 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel950.719 kr.
1999nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 68, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	38 m	14-04-2024	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Jernbane Allé 3, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	80 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	642 m	05-09-2024	970.000 kr.	14.058 kr./m²
Floravænget 5, st. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	1,1 km	07-04-2025	820.000 kr.	12.424 kr./m²
Floravænget 9, 2. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	1,1 km	25-09-2024	880.000 kr.	13.333 kr./m²
Floravænget 9, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	1,1 km	07-09-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Floravænget 9, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	1,1 km	21-03-2024	940.000 kr.	14.242 kr./m²
Faaborgvej 74, kl., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	642 m	07-01-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Floravænget 25, 2. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	1,2 km	10-10-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Floravænget 27, 2. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	1,2 km	02-05-2024	1.025.000 kr.	15.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu