Menu
For mæglere Log ind
Fredens Allé 7

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Fredens Allé 7

Villa · 141 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 945 m², opført i 1918, renoveret i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5250). Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.571 kr/m².4.499.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredens gns: 28.774 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 23.230 kr/m²+23,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.320.403 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.895.000 kr / Estimat: 4.178.022 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredens Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		131 m²51 m16-06-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum
5250 Odense SV		165 m²163 m21-01-20254.150.000 kr.25.152 kr./m²
Fredens Allé 6, Dalum
5250 Odense SV		177 m²46 m30-08-20245.695.000 kr.32.175 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum
5250 Odense SV		175 m²190 m07-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		192 m²72 m05-02-20265.700.000 kr.29.688 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		212 m²32 m15-01-20266.100.000 kr.28.774 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		245 m²56 m26-05-20246.850.000 kr.27.959 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum
5250 Odense SV		140 m²260 m11-11-20242.800.000 kr.20.000 kr./m²
Jernbane Allé 3B, Dalum
5250 Odense SV		144 m²250 m03-06-20254.495.000 kr.31.215 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		140 m²389 m12-06-20242.900.000 kr.20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden