Daltoftevej 35

Villa · 131 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.550 kr/m².7.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaltoftevej gns: 54.640 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.199.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,83 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.199.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
1961Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daltoftevej 62 2860 Søborg	132 m²	326 m	28-07-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Daltoftevej 56 2860 Søborg	128 m²	268 m	05-08-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Daltoftevej 13 2860 Søborg	126 m²	186 m	02-05-2025	7.650.000 kr.	60.714 kr./m²
Daltoftevej 21 2860 Søborg	121 m²	104 m	08-01-2026	7.800.000 kr.	64.463 kr./m²
Daltoftevej 15 2860 Søborg	121 m²	158 m	13-03-2024	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	224 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Daltoftevej 41 2860 Søborg	105 m²	109 m	14-07-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Daltoftevej 53 2860 Søborg	96 m²	208 m	12-06-2024	6.945.000 kr.	72.344 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	31 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	159 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu