Dalsvinget 16

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.332 kr/m².4.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 20.280 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.115 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.107.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,15 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.205.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 14 4600 Køge	130 m²	16 m	18-12-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Nyvej 39 4600 Køge	160 m²	474 m	16-10-2024	3.745.000 kr.	23.406 kr./m²
Nyvej 36 4600 Køge	163 m²	505 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Holmevej 13 4600 Køge	170 m²	226 m	19-06-2024	4.655.000 kr.	27.382 kr./m²
Klematisvej 21 4600 Køge	164 m²	620 m	27-05-2025	4.245.000 kr.	25.884 kr./m²
Stevnsbovej 16A 4600 Køge	161 m²	783 m	02-06-2025	5.920.000 kr.	36.770 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	705 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²
Planteskolevej 6 4600 Køge	163 m²	808 m	29-09-2025	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Kirstinedalsvej 23 4600 Køge	155 m²	711 m	09-04-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Codanvej 8A 4600 Køge	156 m²	771 m	08-11-2023	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu