Menu
For mæglere Log ind
Stevnsbovej 40A
G

Prisvurdering · 4600 Køge

Stevnsbovej 40A

Villa · 92 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 849 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 6.885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.797 kr/m².3.237.114 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStevnsbovej gns: 26.354 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.442.369 kr.

{'label': 'Udbudspris 168% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.885.000 kr / Estimat: 2.571.349 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,30 pct. siden okt. 2023
376k999k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat2.442.369 kr.Markedet · 1992492.844 kr.Markedet · 1993422.740 kr.Markedet · 1994501.860 kr.Markedet · 1995591.468 kr.Markedet · 1996600.944 kr.Markedet · 1997694.692 kr.Markedet · 1998796.904 kr.Markedet · 1999955.696 kr.Markedet · 2000984.032 kr.Markedet · 2001998.200 kr.Markedet · 20021.132.060 kr.Markedet · 20031.141.352 kr.Markedet · 20041.022.948 kr.Markedet · 20051.290.944 kr.Markedet · 20061.767.412 kr.Markedet · 20071.907.344 kr.Markedet · 20081.647.076 kr.Markedet · 20091.519.288 kr.Markedet · 20101.186.340 kr.Markedet · 20111.272.360 kr.Markedet · 20121.158.556 kr.Markedet · 20131.321.488 kr.Markedet · 20141.132.336 kr.Markedet · 20151.222.772 kr.Markedet · 20161.530.788 kr.Markedet · 20171.718.284 kr.Markedet · 20181.763.732 kr.Markedet · 20191.889.772 kr.Markedet · 20201.985.268 kr.Markedet · 20212.184.816 kr.Markedet · 20222.446.096 kr.Markedet · 20232.133.664 kr.Markedet · 20242.363.112 kr.Markedet · 20252.433.676 kr.Markedet · 20262.614.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.442.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stevnsbovej 16A
4600 Køge		161 m²213 m02-06-20255.920.000 kr.36.770 kr./m²
Stevnsbovej 31
4600 Køge		177 m²56 m11-05-20254.500.000 kr.25.424 kr./m²
Stevnsbovej 44A
4600 Køge		179 m²51 m18-02-20263.830.000 kr.21.397 kr./m²
Nyvej 37
4600 Køge		95 m²160 m02-04-20242.500.000 kr.26.316 kr./m²
Syrenvej 6
4600 Køge		95 m²208 m27-11-20252.900.000 kr.30.526 kr./m²
Holmevej 8
4600 Køge		93 m²447 m11-10-20232.200.000 kr.23.656 kr./m²
Københavnsvej 134
4600 Køge		93 m²457 m25-09-20242.400.000 kr.25.806 kr./m²
Gammel Lyngvej 35A
4600 Køge		90 m²419 m29-07-20253.026.145 kr.33.624 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle
4600 Køge		91 m²569 m22-05-20252.400.000 kr.26.374 kr./m²
Nylandsvej 5
4600 Køge		96 m²333 m11-05-20252.695.000 kr.28.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden