Menu
For mæglere Log ind
Forsytiavej 2
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Forsytiavej 2

Villa · 192 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.780 kr/m².3.667.843 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForsytiavej gns: 28.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.293.152 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.771.082 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,53 pct. siden mar. 2020
786k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.950.000 kr.I dag · vores estimat4.293.152 kr.Markedet · 19921.028.544 kr.Markedet · 1993882.240 kr.Markedet · 19941.047.360 kr.Markedet · 19951.234.368 kr.Markedet · 19961.254.144 kr.Markedet · 19971.449.792 kr.Markedet · 19981.663.104 kr.Markedet · 19991.994.496 kr.Markedet · 20002.053.632 kr.Markedet · 20012.083.200 kr.Markedet · 20022.362.560 kr.Markedet · 20032.381.952 kr.Markedet · 20042.134.848 kr.Markedet · 20052.694.144 kr.Markedet · 20063.688.512 kr.Markedet · 20073.980.544 kr.Markedet · 20083.437.376 kr.Markedet · 20093.170.688 kr.Markedet · 20102.475.840 kr.Markedet · 20112.655.360 kr.Markedet · 20122.417.856 kr.Markedet · 20132.757.888 kr.Markedet · 20142.363.136 kr.Markedet · 20152.551.872 kr.Markedet · 20163.194.688 kr.Markedet · 20173.585.984 kr.Markedet · 20183.680.832 kr.Markedet · 20193.943.872 kr.Markedet · 20204.143.168 kr.Markedet · 20214.559.616 kr.Markedet · 20225.104.896 kr.Markedet · 20234.452.864 kr.Markedet · 20244.931.712 kr.Markedet · 20255.078.976 kr.Markedet · 20265.456.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.293.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forsytiavej 26
4600 Køge		114 m²222 m31-10-20243.175.000 kr.27.851 kr./m²
Forsytiavej 21
4600 Køge		110 m²202 m05-02-20252.600.000 kr.23.636 kr./m²
Forsytiavej 15
4600 Køge		106 m²151 m26-06-20253.250.000 kr.30.660 kr./m²
Hybenvej 5
4600 Køge		191 m²254 m15-10-20254.625.000 kr.24.215 kr./m²
Blommevænge 35
4600 Køge		198 m²110 m14-02-20242.875.000 kr.14.520 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle
4600 Køge		189 m²458 m07-03-20244.200.000 kr.22.222 kr./m²
Rønnevej 31
4600 Køge		193 m²573 m14-12-20254.670.000 kr.24.197 kr./m²
Torndalsvej 12
4600 Køge		187 m²439 m27-02-20254.003.438 kr.21.409 kr./m²
Stevnsbovej 44A
4600 Køge		179 m²121 m18-02-20263.830.000 kr.21.397 kr./m²
Planteskolevej 26
4600 Køge		195 m²585 m19-03-20253.450.000 kr.17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden