Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Dalstrøget 10

Villa · 186 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.300 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.721 kr/m².2.758.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.757.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,84 pct. siden jun. 2025
356k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20253.025.000 kr.I dag · vores estimat2.757.584 kr.Markedet · 1992810.402 kr.Markedet · 1993762.786 kr.Markedet · 1994996.030 kr.Markedet · 1995836.814 kr.Markedet · 1996523.590 kr.Markedet · 1997844.626 kr.Markedet · 19981.129.020 kr.Markedet · 19991.269.450 kr.Markedet · 20001.371.006 kr.Markedet · 20011.417.878 kr.Markedet · 20021.462.890 kr.Markedet · 20031.414.158 kr.Markedet · 20041.683.114 kr.Markedet · 20051.976.622 kr.Markedet · 20062.575.728 kr.Markedet · 20072.695.698 kr.Markedet · 20082.391.402 kr.Markedet · 20092.359.782 kr.Markedet · 20101.873.950 kr.Markedet · 20111.612.248 kr.Markedet · 20121.822.242 kr.Markedet · 20131.578.582 kr.Markedet · 20142.266.968 kr.Markedet · 20151.661.538 kr.Markedet · 20162.474.916 kr.Markedet · 20171.229.832 kr.Markedet · 20182.532.576 kr.Markedet · 20192.209.122 kr.Markedet · 20202.631.342 kr.Markedet · 20212.743.500 kr.Markedet · 20222.901.786 kr.Markedet · 20233.106.944 kr.Markedet · 20242.829.246 kr.Markedet · 20252.811.576 kr.Markedet · 20262.697.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.757.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 58
8450 Hammel		172 m²343 m21-01-20252.600.000 kr.15.116 kr./m²
Dalstrøget 38
8450 Hammel		146 m²218 m21-05-20252.050.000 kr.14.041 kr./m²
Dalstrøget 6
8450 Hammel		282 m²50 m07-03-20263.050.000 kr.10.816 kr./m²
Musvitvej 4
8450 Hammel		190 m²246 m14-12-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Spurvevej 20
8450 Hammel		181 m²272 m13-11-20242.725.000 kr.15.055 kr./m²
Vestervangsvej 32
8450 Hammel		179 m²209 m10-03-20262.130.000 kr.11.899 kr./m²
Skovvangsvej 4
8450 Hammel		180 m²433 m15-01-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Rypevej 3
8450 Hammel		197 m²275 m22-08-20252.275.000 kr.11.548 kr./m²
Ditzelsvej 5
8450 Hammel		178 m²458 m15-01-20262.757.500 kr.15.492 kr./m²
Skovbrynet 10
8450 Hammel		191 m²636 m22-10-20243.650.000 kr.19.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden