Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Dalstrøget 6

Villa · 282 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.400 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.495 kr/m².2.920.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.449.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden maj 2018
540k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202423. maj 20182.700.000 kr.27. okt. 20182.700.000 kr.30. apr. 20263.050.000 kr.I dag · vores estimat3.449.172 kr.Markedet · 19921.228.674 kr.Markedet · 19931.156.482 kr.Markedet · 19941.510.110 kr.Markedet · 19951.268.718 kr.Markedet · 1996793.830 kr.Markedet · 19971.280.562 kr.Markedet · 19981.711.740 kr.Markedet · 19991.924.650 kr.Markedet · 20002.078.622 kr.Markedet · 20012.149.686 kr.Markedet · 20022.217.930 kr.Markedet · 20032.144.046 kr.Markedet · 20042.551.818 kr.Markedet · 20052.996.814 kr.Markedet · 20063.905.136 kr.Markedet · 20074.087.026 kr.Markedet · 20083.625.674 kr.Markedet · 20093.577.734 kr.Markedet · 20102.841.150 kr.Markedet · 20112.444.376 kr.Markedet · 20122.762.754 kr.Markedet · 20132.393.334 kr.Markedet · 20143.437.016 kr.Markedet · 20152.519.106 kr.Markedet · 20163.752.292 kr.Markedet · 20171.864.584 kr.Markedet · 20183.839.712 kr.Markedet · 20193.349.314 kr.Markedet · 20203.989.454 kr.Markedet · 20214.159.500 kr.Markedet · 20224.399.482 kr.Markedet · 20234.710.528 kr.Markedet · 20244.289.502 kr.Markedet · 20254.262.712 kr.Markedet · 20264.089.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
27. okt. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.449.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 10
8450 Hammel		186 m²50 m04-03-20253.025.000 kr.16.263 kr./m²
Dalstrøget 58
8450 Hammel		172 m²378 m21-01-20252.600.000 kr.15.116 kr./m²
Dalstrøget 38
8450 Hammel		146 m²254 m21-05-20252.050.000 kr.14.041 kr./m²
Bellisvej 1
8450 Hammel		282 m²615 m04-06-20243.400.000 kr.12.057 kr./m²
Valmuevej 14
8450 Hammel		257 m²637 m16-09-20252.300.000 kr.8.949 kr./m²
Elmevej 9
8450 Hammel		267 m²1,0 km07-01-20263.350.000 kr.12.547 kr./m²
Klintevej 5
8450 Hammel		244 m²710 m10-03-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²
Spurvevej 4
8450 Hammel		210 m²218 m22-03-20253.400.000 kr.16.190 kr./m²
Harevænget 40
8450 Hammel		230 m²1,1 km13-11-20253.200.000 kr.13.913 kr./m²
Tommesensvej 40
8450 Hammel		216 m²766 m22-03-20253.375.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden