Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8450 Hammel

Drosselvej 2

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
783.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.588 kr/m².2.756.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.814.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden nov. 2015
341k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20151.950.000 kr.30. sep. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.814.581 kr.Markedet · 1992775.546 kr.Markedet · 1993729.978 kr.Markedet · 1994953.190 kr.Markedet · 1995800.822 kr.Markedet · 1996501.070 kr.Markedet · 1997808.298 kr.Markedet · 19981.140.090 kr.Markedet · 19991.214.850 kr.Markedet · 20001.312.038 kr.Markedet · 20011.356.894 kr.Markedet · 20021.399.970 kr.Markedet · 20031.353.334 kr.Markedet · 20041.610.722 kr.Markedet · 20051.891.606 kr.Markedet · 20062.464.944 kr.Markedet · 20072.579.754 kr.Markedet · 20082.288.546 kr.Markedet · 20092.164.836 kr.Markedet · 20101.793.350 kr.Markedet · 20111.542.904 kr.Markedet · 20121.743.866 kr.Markedet · 20131.510.686 kr.Markedet · 20142.169.464 kr.Markedet · 20151.590.074 kr.Markedet · 20162.368.468 kr.Markedet · 20171.176.936 kr.Markedet · 20182.423.648 kr.Markedet · 20192.114.106 kr.Markedet · 20202.518.166 kr.Markedet · 20212.658.608 kr.Markedet · 20222.776.978 kr.Markedet · 20232.875.412 kr.Markedet · 20242.650.776 kr.Markedet · 20252.690.648 kr.Markedet · 20262.581.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.814.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 20
8450 Hammel		181 m²171 m13-11-20242.725.000 kr.15.055 kr./m²
Vestervangsvej 32
8450 Hammel		179 m²334 m10-03-20262.130.000 kr.11.899 kr./m²
Skovvangsvej 4
8450 Hammel		180 m²357 m15-01-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Ditzelsvej 5
8450 Hammel		178 m²453 m15-01-20262.757.500 kr.15.492 kr./m²
Dalstrøget 10
8450 Hammel		186 m²234 m04-03-20253.025.000 kr.16.263 kr./m²
Musvitvej 4
8450 Hammel		190 m²75 m14-12-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Dalstrøget 58
8450 Hammel		172 m²378 m21-01-20252.600.000 kr.15.116 kr./m²
Solsortevej 12
8450 Hammel		165 m²120 m22-02-20242.200.000 kr.13.333 kr./m²
Dalstrøget 28
8450 Hammel		165 m²204 m15-06-20262.900.000 kr.17.576 kr./m²
Kløvervej 2
8450 Hammel		169 m²405 m14-05-20252.875.000 kr.17.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden