Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Dalstrøget 28

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.400 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.850 kr/m².2.572.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.572.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden nov. 2017
316k980k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202426. nov. 20172.255.000 kr.14. jan. 20182.255.000 kr.14. aug. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.572.310 kr.Markedet · 1992718.905 kr.Markedet · 1993676.665 kr.Markedet · 1994883.575 kr.Markedet · 1995742.335 kr.Markedet · 1996464.475 kr.Markedet · 1997749.265 kr.Markedet · 19981.056.825 kr.Markedet · 19991.126.125 kr.Markedet · 20001.216.215 kr.Markedet · 20011.257.795 kr.Markedet · 20021.297.725 kr.Markedet · 20031.254.495 kr.Markedet · 20041.493.085 kr.Markedet · 20051.753.455 kr.Markedet · 20062.284.920 kr.Markedet · 20072.391.345 kr.Markedet · 20082.121.405 kr.Markedet · 20092.006.730 kr.Markedet · 20101.662.375 kr.Markedet · 20111.430.220 kr.Markedet · 20121.616.505 kr.Markedet · 20131.400.355 kr.Markedet · 20142.011.020 kr.Markedet · 20151.473.945 kr.Markedet · 20162.195.490 kr.Markedet · 20171.090.980 kr.Markedet · 20182.246.640 kr.Markedet · 20191.959.705 kr.Markedet · 20202.334.255 kr.Markedet · 20212.464.440 kr.Markedet · 20222.574.165 kr.Markedet · 20232.665.410 kr.Markedet · 20242.457.180 kr.Markedet · 20252.494.140 kr.Markedet · 20262.392.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2017 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.572.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.255.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 58
8450 Hammel		172 m²224 m21-01-20252.600.000 kr.15.116 kr./m²
Dalstrøget 38
8450 Hammel		146 m²105 m21-05-20252.050.000 kr.14.041 kr./m²
Dalstrøget 10
8450 Hammel		186 m²130 m04-03-20253.025.000 kr.16.263 kr./m²
Dalstrøget 6
8450 Hammel		282 m²156 m07-03-20263.050.000 kr.10.816 kr./m²
Solsortevej 12
8450 Hammel		165 m²97 m22-02-20242.200.000 kr.13.333 kr./m²
Møllevangen 121
8450 Hammel		169 m²277 m22-06-20252.795.000 kr.16.538 kr./m²
Spurvevej 8
8450 Hammel		160 m²275 m30-07-20252.800.000 kr.17.500 kr./m²
Møllevangen 11
8450 Hammel		170 m²339 m02-05-20261.900.000 kr.11.176 kr./m²
Fasanvej 10
8450 Hammel		158 m²249 m24-03-20243.200.000 kr.20.253 kr./m²
Rypevej 2
8450 Hammel		156 m²170 m21-05-20252.100.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden