Prisvurdering · 3500 Værløse

Dalsø Park 7A, st.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 151 m², 1 værelser, opført i 1983. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 151 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.967 kr/m².2.612.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.114.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,56 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsø Park 19A, st. 3500 Værløse	57 m²	39 m	30-05-2025	2.135.000 kr.	37.456 kr./m²
Dalsø Park 15A, st. 3500 Værløse	57 m²	47 m	17-06-2024	1.930.000 kr.	33.860 kr./m²
Dalsø Park 37A, st. 3500 Værløse	57 m²	70 m	29-04-2026	2.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Dalsø Park 23A, st. 3500 Værløse	73 m²	37 m	14-04-2024	2.595.000 kr.	35.548 kr./m²
Dalsø Park 27A, st. 3500 Værløse	73 m²	53 m	03-01-2026	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Dalsø Park 31A, st. 3500 Værløse	73 m²	69 m	29-05-2024	2.725.000 kr.	37.329 kr./m²
Dalsø Park 41A, st. 3500 Værløse	73 m²	86 m	17-11-2024	2.595.000 kr.	35.548 kr./m²
Dalsø Park 43B, 1. 3500 Værløse	92 m²	98 m	23-06-2024	3.325.000 kr.	36.141 kr./m²
Dalsø Park 47B, 1. 3500 Værløse	99 m²	114 m	07-04-2025	3.895.000 kr.	39.343 kr./m²
Ryetvej 57, 2. th 3500 Værløse	51 m²	1,3 km	24-04-2026	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu