Dalsø Park 102

Rækkehus · 180 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 554 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.917 kr/m².7.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsø gns: 39.061 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.257 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.987.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,04 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.987.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2017okt.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsø Park 97 3500 Værløse	165 m²	301 m	21-10-2025	6.445.000 kr.	39.061 kr./m²
Dalsø Park 83 3500 Værløse	165 m²	327 m	19-05-2024	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Dalsø Park 71 3500 Værløse	165 m²	343 m	26-03-2026	7.995.000 kr.	48.455 kr./m²
Dalsø Park 59 3500 Værløse	165 m²	369 m	14-01-2025	5.950.000 kr.	36.061 kr./m²
Lejrvej 65 3500 Værløse	191 m²	1,3 km	01-06-2026	9.500.000 kr.	49.738 kr./m²
Højgårdshaven 1C 3500 Værløse	152 m²	621 m	15-11-2024	6.090.000 kr.	40.066 kr./m²
Mosestedet 20 3500 Værløse	179 m²	1,9 km	13-05-2025	6.060.000 kr.	33.855 kr./m²
Sletten 18, Kirke Værløse 3500 Værløse	167 m²	1,4 km	03-03-2026	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²
Sletten 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	167 m²	1,5 km	15-05-2026	7.800.000 kr.	46.707 kr./m²
Sletten 21, Kirke Værløse 3500 Værløse	167 m²	1,5 km	14-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu