Menu
For mæglere Log ind
Dalkærvej 47

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Dalkærvej 47

Villa · 225 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 17.580 m², opført i 1912. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
17580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.191 kr/m².1.951.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (19977 vs 11250 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.453.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarskovvej 14
4760 Vordingborg		224 m²1,3 km09-04-2026998.000 kr.4.455 kr./m²
Hovvejen 40
4760 Vordingborg		234 m²1,1 km19-12-20241.900.000 kr.8.120 kr./m²
Klarskovvej 66
4760 Vordingborg		203 m²782 m18-06-20241.600.000 kr.7.882 kr./m²
Næstvedvej 280
4760 Vordingborg		213 m²1,7 km29-03-20253.295.000 kr.15.469 kr./m²
Trudshøjvej 38
4760 Vordingborg		240 m²2,9 km21-10-20242.700.000 kr.11.250 kr./m²
Næstvedvej 162
4760 Vordingborg		250 m²3,5 km14-04-20252.265.000 kr.9.060 kr./m²
Orebyvej 12
4760 Vordingborg		258 m²3,4 km05-08-20262.057.000 kr.7.973 kr./m²
Skomagervænget 12
4760 Vordingborg		115 m²873 m19-11-2023995.000 kr.8.652 kr./m²
Granvej 1
4760 Vordingborg		199 m²4,5 km19-03-20261.602.500 kr.8.053 kr./m²
Granvej 27
4760 Vordingborg		191 m²4,4 km25-10-20242.100.000 kr.10.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden