Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Vildandvej 9

Fritidshus · 108 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.664 kr/m².1.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildandvej gns: 14.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 20.988 kr/m²-29,10 pct.
3Vores vurdering1.566.192 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.422.757 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,64 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildandvej 2 4760 Vordingborg	94 m²	88 m	07-04-2024	1.415.000 kr.	15.053 kr./m²
Dalvej 14 4760 Vordingborg	101 m²	411 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Fjordternevej 16 4760 Vordingborg	97 m²	721 m	29-11-2024	1.870.000 kr.	19.278 kr./m²
Blishønevej 5 4760 Vordingborg	97 m²	1,0 km	26-05-2026	1.580.000 kr.	16.289 kr./m²
Stenvendervej 5 4760 Vordingborg	122 m²	862 m	01-05-2026	2.935.000 kr.	24.057 kr./m²
Bramgåsvej 31 4760 Vordingborg	88 m²	644 m	29-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Svanevænget 13 4760 Vordingborg	135 m²	416 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Strandskadevej 26 4760 Vordingborg	80 m²	354 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Rørhønevej 13 4760 Vordingborg	127 m²	1,0 km	20-02-2024	2.625.000 kr.	20.669 kr./m²
Hvidklirevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	252 m	26-08-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu