Menu
For mæglere Log ind
Over Vindingevej 42

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Over Vindingevej 42

Villa · 147 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 10.087 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Udbydes aktuelt til 1.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
10087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.310 kr/m².1.721.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 5.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²-60,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.435.856 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.485.000 kr / Estimat: 3.455.849 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,75 pct. siden dec. 2018
413k919k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020246. dec. 2018650.000 kr.I dag · vores estimat2.435.856 kr.Markedet · 1992866.124 kr.Markedet · 1993413.364 kr.Markedet · 1994562.422 kr.Markedet · 1995668.115 kr.Markedet · 1996606.522 kr.Markedet · 1997577.563 kr.Markedet · 1998834.666 kr.Markedet · 19991.271.991 kr.Markedet · 20001.167.621 kr.Markedet · 20011.173.354 kr.Markedet · 20021.062.369 kr.Markedet · 20031.118.229 kr.Markedet · 20041.107.057 kr.Markedet · 20051.128.225 kr.Markedet · 20061.477.791 kr.Markedet · 20071.541.589 kr.Markedet · 20081.527.330 kr.Markedet · 20091.474.998 kr.Markedet · 20101.812.363 kr.Markedet · 20111.182.615 kr.Markedet · 2012945.063 kr.Markedet · 20131.101.471 kr.Markedet · 20141.228.185 kr.Markedet · 20151.232.301 kr.Markedet · 20161.484.259 kr.Markedet · 20171.224.951 kr.Markedet · 20181.477.791 kr.Markedet · 20191.420.608 kr.Markedet · 20201.633.758 kr.Markedet · 20211.542.324 kr.Markedet · 20221.953.777 kr.Markedet · 20231.819.272 kr.Markedet · 20241.962.891 kr.Markedet · 20251.779.141 kr.Markedet · 20261.561.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2018 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.435.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skomagervænget 12
4760 Vordingborg		115 m²2,0 km19-11-2023995.000 kr.8.652 kr./m²
Skovbrynet 6
4760 Vordingborg		152 m²4,2 km11-12-20252.756.250 kr.18.133 kr./m²
Bakkegårdsvej 8
4760 Vordingborg		140 m²4,2 km05-01-20261.175.000 kr.8.393 kr./m²
Lærkevej 10
4760 Vordingborg		151 m²4,5 km05-11-20241.345.000 kr.8.907 kr./m²
Langedvej 4
4760 Vordingborg		152 m²4,6 km27-11-20241.650.000 kr.10.855 kr./m²
Bakkegårdsvej 13
4760 Vordingborg		159 m²4,3 km06-03-20252.950.000 kr.18.553 kr./m²
Klarskovvej 66
4760 Vordingborg		203 m²1,9 km18-06-20241.600.000 kr.7.882 kr./m²
Sct.Clemensvej 74
4760 Vordingborg		164 m²4,0 km03-06-20241.585.000 kr.9.665 kr./m²
Vangeleddet 11
4760 Vordingborg		146 m²4,9 km15-07-20251.320.000 kr.9.041 kr./m²
Spurvevænget 6
4760 Vordingborg		141 m²4,6 km27-01-20251.835.000 kr.13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden