Trudshøjvej 38, 4760 Vordingborg — Villa · 240 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 19.000 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 19000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.901 kr/m².1.847.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.079.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvejen 40 4760 Vordingborg	234 m²	3,4 km	19-12-2024	1.900.000 kr.	8.120 kr./m²
Jægervænget 1 4760 Vordingborg	226 m²	3,5 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Jægervænget 4 4760 Vordingborg	211 m²	3,5 km	17-10-2023	1.475.000 kr.	6.991 kr./m²
Klarskovvej 14 4760 Vordingborg	224 m²	4,1 km	09-04-2026	998.000 kr.	4.455 kr./m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	3,5 km	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²
Skebækvej 11 4760 Vordingborg	194 m²	3,4 km	28-10-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Næstvedvej 162 4760 Vordingborg	250 m²	4,8 km	14-04-2025	2.265.000 kr.	9.060 kr./m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	4,5 km	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Vangeleddet 15 4760 Vordingborg	182 m²	3,6 km	29-08-2024	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Svingkærvej 26 4760 Vordingborg	166 m²	3,5 km	30-08-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu