Dalbyvej 2

Villa · 220 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.630 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.071 kr/m².3.761.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalbyvej gns: 25.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²+66,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.646.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.646.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.105.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 4 4800 Nykøbing F	136 m²	28 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Bellingevej 5 4800 Nykøbing F	204 m²	145 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	222 m²	765 m	09-08-2024	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Tromnæsvej 2 4800 Nykøbing F	206 m²	363 m	16-03-2025	6.575.000 kr.	31.917 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby 4800 Nykøbing F	223 m²	873 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Tromnæsvej 1 4800 Nykøbing F	197 m²	392 m	06-05-2026	4.300.000 kr.	21.827 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	1,2 km	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	1,2 km	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Parkvej 21 4800 Nykøbing F	188 m²	394 m	14-05-2025	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Pandebjergvej 83 4800 Nykøbing F	186 m²	499 m	13-10-2025	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu