Dalbakkevej 2, Pederstrup

Villa · 220 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 12.900 m², 8 værelser, opført i 1896, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 12900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (8620, sidste 24 mdr.): 8.133 kr/m² × 220 m².1.789.260 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.932.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,57 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1999 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999feb.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsløkkevej 8, Mausing 8620 Kjellerup	212 m²	1,5 km	24-04-2025	1.735.000 kr.	8.184 kr./m²
Tøndborgvej 39, Tøndborg 8620 Kjellerup	187 m²	912 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Pederstrupvej 41, Pederstrup 8620 Kjellerup	194 m²	1,4 km	19-06-2025	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Charlottenlundvej 25 8620 Kjellerup	239 m²	2,1 km	09-12-2023	2.170.000 kr.	9.079 kr./m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup 8620 Kjellerup	158 m²	701 m	22-04-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	308 m	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Vinderslevholmvej 51, Vinderslev 8620 Kjellerup	209 m²	2,7 km	24-01-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Oddermarksvej 1, Fuglemose 8620 Kjellerup	220 m²	3,8 km	17-02-2025	3.765.000 kr.	17.114 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev 8620 Kjellerup	169 m²	2,2 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Vinderslevvej 101, Vinderslev 8620 Kjellerup	243 m²	3,4 km	14-02-2024	1.870.000 kr.	7.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu