Dagnæs Boulevard 23

Villa · 106 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.365 kr/m².1.878.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagnæs gns: 15.571 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.956.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,28 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.550.000 kr.
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagnæs Boulevard 65 8700 Horsens	117 m²	207 m	30-03-2025	1.998.000 kr.	17.077 kr./m²
Dagnæs Boulevard 42 8700 Horsens	136 m²	174 m	31-07-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Dagnæs Boulevard 54 8700 Horsens	155 m²	187 m	05-01-2024	2.340.000 kr.	15.097 kr./m²
Dagnæs Boulevard 39 8700 Horsens	161 m²	81 m	23-03-2025	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Dagnæs Boulevard 75 8700 Horsens	204 m²	230 m	18-11-2025	2.750.000 kr.	13.480 kr./m²
Lindevej 9 8700 Horsens	106 m²	352 m	05-06-2024	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Elvej 16 8700 Horsens	108 m²	235 m	02-01-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Ryvangsalle 15 8700 Horsens	102 m²	203 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Ryvangsalle 17 8700 Horsens	111 m²	187 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Birkevej 31 8700 Horsens	103 m²	401 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu