Dagland 12, 8250 Egå — Rækkehus · 153 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.517 kr/m².4.733.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.749.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.749.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagland 5 8250 Egå	164 m²	103 m	01-09-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Dalsagervej 12 8250 Egå	157 m²	99 m	17-10-2023	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Skolevej 98 8250 Egå	162 m²	162 m	11-11-2024	5.450.000 kr.	33.642 kr./m²
Solvejen 35 8250 Egå	143 m²	301 m	13-03-2025	5.560.000 kr.	38.881 kr./m²
Egå Engvej 150 8250 Egå	146 m²	640 m	31-05-2024	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Muslingevej 17 8250 Egå	140 m²	473 m	07-06-2024	4.175.000 kr.	29.821 kr./m²
Skolevej 16C 8250 Egå	140 m²	479 m	19-05-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Dalsagervej 3 8250 Egå	132 m²	88 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Soldalen 7 8250 Egå	133 m²	190 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Skolevej 10B 8250 Egå	140 m²	567 m	20-05-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu